2.85亿!量化私募大佬买下上海豪宅,中介:捡漏了

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据阿里拍卖平台,8月28日上午上海市一栋豪宅以2.85亿元人民币的价格,被竞价拍下。

网络竞价成功确认书显示,用户姓名裘慧明通过竞买以最高应价胜出。据上海证券报报道,记者多方核实获悉,该买家裘慧明正是知名量化私募明汯投资的创始人、董事长。

另外,据中证金牛座报道,8月28日上午,一则关于“知名百亿量化私募明汯投资创始人裘慧明豪掷2.85亿元拍得上海浦东一套豪宅”的消息,持续在资管圈热传。记者经多方求证,确认了这一消息的真实性。

2.85亿别墅被拍下

中介:买家实属捡漏了

根据拍卖平台信息显示,这套房产位于上海浦东新区银柳路385弄,其址正是上海有名的别墅豪宅小区华洲君庭。

图片来源:阿里拍卖

在上海,华洲君庭号称“沪上第一豪宅”,坊间甚至有“西有檀宫,东有君庭”的说法。小区一共仅21套独栋别墅,每栋占地5亩,建筑风格就有7种之多,建筑面积在1300~1400平方米之间,诸如超1000平方米花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是每栋的标配。

今天拍卖的标的物为独栋花园别墅,法式风格,地上两层,建筑面积1300.84㎡(其中地下建筑面积470.73㎡),户型为13室二厅六卫二厨。起拍价2.21亿,评估价3.16亿。

图片来源:阿里拍卖

该房产有5人报名竞拍,30轮叫价后,以约2.85亿成交。按照建面,成交价每平方米折合约21.94万元。

拍卖信息显示,该房产物业管理费标准14.78元/月/平方米,自2020年2月1日起至2023年7月31日欠物业管理费91万元左右。已知公用事业费欠缴情况:2023年6月1日查询:水费欠费72.9元、电费欠费7427.06元、没有燃气欠费凭证;由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳欠费为准。

拍卖公告还披露:拍卖标的有违法建筑:花园草坪正南方、西边的二个亭子。拍卖成交后买受人须自行拆除,拆除费用由买受人负担。

据潮新闻报道,上海豪宅中介表示,受楼市整体环境影响,豪宅市场成交也不活跃,今天成交的房产位于小区内部中心位置,最终2.85亿成交买家实属捡漏了。

作为上海顶豪小区,华洲君庭今天拍卖的总价2.85亿别墅还不是最贵的。早在2021年9月7日,该小区另一住宅曾以3.1501亿元法拍成交,一度创下中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。

另外,记者从上海豪宅中介了解到,华洲君庭还有1栋楼王在售,建筑面积2040㎡,总价达到9.58亿。

买房的是量化私募大佬

公开资料显示,裘慧明为美国宾夕法尼亚大学物理学博士、硕士,复旦大学物理学学士,投资经验超过20年,历任全球知名对冲基金千禧年基金经理,HAP Capital资深基金经理,还曾供职于全球知名的投资银行,在瑞士信贷投资银行、德意志银行的自营量化交易部门担任基金经理。

2014年,裘慧明创立上海明汯投资管理有限公司,成为国内首家管理规模突破500亿元的量化私募管理人,投研团队均来自海外常春藤名校以及国内顶尖名校。

几个月前他对媒体表示,“考虑到今年市场复苏情况,我们是谨慎乐观的。到现在为止,确实也是这样的,中证500指数涨了9%多一点。我们觉得下行的风险比较小,但对上行的空间也不是有非常高的预期。对我们来讲,只要是正常的市场表现就够了。”

拍卖公告指出:拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2023年9月25日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户。