拖了这么久,碧桂园终于承认暴雷了

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昨天碧桂园的暴雷传闻四起,据说佛山市副市长带队工作组进驻碧桂园。

不到24小时,还嘴硬的碧桂园,就在刚刚宣布一件大事:

出现了阶段性的流动性压力。

截至目前,碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市,发行规模均为5亿美元,期限分别为5.5NC3.5和10NC5,到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂园内部人士表示,受近期销售额与再融资环境持续恶化,叠加各类资金监管的影响,公司账面可动用资金持续减少,出现了阶段性流动压力。

消息一出,碧桂园港股和债券都崩了。

局长猜测碧桂园内心估计是这样的:

自己撑的那么辛苦,也没人帮,那些早摆烂的房企反而翘着二郎腿叹茶。扑街啊,不如摆烂,承认自己没钱算了,爆就爆,谁怕谁!

没错,恒大的摆烂招数,碧桂园继承了。

这件事对于整个房地产影响非常巨大,因为承认资金压力,就是承认爆雷,接下来房子更加不好卖了,陷入恶性循环。

碧桂园还有更离谱的操作,欠债不还钱还捐钱。

7月30日,杨惠妍把碧桂园服务20%的股权,合计64亿直接捐给了他老爸杨国强的慈善基金公司。

本来现在碧桂园就焦头烂额了,各种债券都快到期,这个时候老板不好好还钱,还拿出几十亿出来做慈善?

小刀拉屁股开眼了这是。

这肯定是不合理的,另外这家新的香港国强公益基金会成立才一个多月,创始人为杨惠妍的妹妹杨子莹。基金会获得这些股份后,又把投票权委托给还给了杨惠妍。

这尼玛等于是左手倒右手。

这么明显的跑路行为,明知道会引起市场的恐慌,他们也丝毫不避讳。局长认为她们自己嗅到某种危机,真的急了。

毕竟单纯从股权上来看,这部分股权已经易主了,从此碧桂园地产是地产,物业是物业,明面上分的干干净净。

这个套路,之前恒大也玩过类似的,当时,许老板试图把手持的恒大物业的大量股权卖给合生创展的朱老板,不过当时许老板不懂要包装成慈善的名义,就被按住了。

这件事并不是网上传的许老板觉得卖便宜,而是上面不能让许老板跑了,恒大现在也只剩下物业服务还值点钱,一旦许老板把物业给卖了,母公司那欠了几万亿的烂账谁也搞不明白。

所以说碧桂园这次真的太精了,通过公益基金,让人无可指摘,既能赚慈善名声,又能阻断风险。

其实早在去年去年12月,杨惠妍就出售碧桂园服务的股票,套现50亿港元,半个月后再以免息无抵押的方式借给碧桂园使用。

类似的还有李思廉和张力借给富力80亿港元,孙宏斌借给融创中国4.5亿美元,以及绿地向大股东借款30亿元人民币等。

看上去老板很像非常尽责,是一个有情怀的企业主。

错了,他们正在升级自己和企业的关系,从股权变成债券。如果这个公司后面真的倒闭了,到破产清算的时候债权是优先于股权的。另外股权会随着股票价值缩水而缩水,但是欠条是真金白银换来的,到时候欠条给公司,就可以保全他们个人的资产。

这时候我就不得不说当年的贾老板了,他就是这种减持方式的开山鼻祖,在乐视股价最高的时候,抛售90亿的乐视股票,变成个人的钱,再以无息贷款的方式再把钱借给乐视。

所以啊,永远不要去可怜资本家,你永远不知道他在用什么手段赚得盆满钵满。

还有,局长建议未来要买房的朋友还是考虑现房或二手房吧,把风险降到最低。