有关安德鲁王子如何负担他那栋位于温莎、拥有30个房间的豪宅的更多细节近日曝光——一份租约文件揭示了一切。

BBC看到的文件显示，安德鲁王子实际上只是按年为皇家小屋（Royal Lodge）支付象征性的租金，而且与“王室地产”（Crown Estate）签署的协议可能也未要求付这笔钱。

依照协议内容，他并非按年缴租，而是在签约时一次性支付了大笔款项作为预付金，其中包括维修费用。

换句话说，这笔总额约800万英镑的款项，实际上等同于他提前“买断”了75年租期内的所有租约义务。

安德鲁王子因与已故性犯罪者杰佛瑞.爱泼斯坦（Jeffrey Epstein）的关系持续引发争议，他的生活安排也密切备受关注。这起丑闻因为女权活动家维吉尼亚.朱弗瑞（Virginia Giuffre）死后出版的回忆录中，提出新的性虐指控而再次升温。

虽然安德鲁王子一再坚决否认对朱弗瑞有任何性侵行为，但外界近来再度质疑：他在不再担任王室公职的情况下，究竟如何维持现有的生活开销。

上周刚放弃“约克公爵”等头衔的安德鲁王子，早在2003年就与他的房东王室地产签下了这份租约。该机构作为独立的资产管理单位运作。

位于温莎庄园内、被列为二级保护建筑的皇家小屋附带一栋园丁小屋、一间教堂小屋、六间小屋及警卫宿舍。

租约上形容他的租金为“胡椒粒（peppercorn rent）”，意思是象征性的小额租金，例如每年支付1英镑，作为租户和房东之间法律协议的一部分。或者像他一样，连这笔象征性租金也未必需要缴。

这并非为了营利，而是一种象征性的支付——由安德鲁王子向王室地产缴纳。

不过，这样的安排如今对王室来说成了尴尬的难题：一位深陷丑闻的王子，仍能在温莎庄园的华丽宅邸中安然居住，形象极为不佳。

根据租约文件，安德鲁王子必须自行负担皇家小屋的维护费用：每五年确保外墙石材完好，每七年重新粉刷内部。

他必须“粉刷、裱墙纸、打蜡、装饰”，以确保房屋维持良好状态，并妥善维护庭园与草坪。此外，身为租户的他还必须允许房东进入检查，以确保履行合约义务。

租约中也列出其他条款，例如禁止直升机降落、禁止任何形式的赌博活动。

一次性付款

根据英国国家审计署（National Audit Office, NAO）公开的资料，安德鲁王子当年支付了约500万英镑用于修缮、250万英镑作为买断未来租金的选项费用，以及额外向王室地产缴纳的100万英镑。

如今外界质疑，他在2003年究竟从何取得超过800万英镑，得以支付一份“终身租约”。

这笔预缴的安排也解释了他为何如今仍能负担得起居住开销，因为他不需每月缴租。

协议的年租为26万英镑，尽管考虑到安全限制，该房产很难进行商业出租。

英国国家审计署后来指出，实际维修成本最终超过750万英镑，高于原本协议预估的500万。

这类安排对王室地产并非首例。早在1998年，爱德华王子便以50年租期租下巴格肖特园（Bagshot Park），当时他投入约58万英镑作为整修费用，后来增至约140万英镑。

但爱德华的预付金额远低于安德鲁，他仍需每年支付约9万英镑租金，并随通涨逐年上涨。

白金汉宫早已希望安德鲁王子搬离这座过于奢华的住所，但也承认他持有明确租约，并非王室可单方面终止。

20多年前，当安德鲁尚未卷入争议时，这项租约对纳税人来说，比免费提供的官邸“恩赐住宅”（grace and favour residence）更划算。

当时这座原属于王太后的宅邸已破败老旧，需要大规模翻修，让安德鲁自行支付修缮费用，被视为减少公共开支的方案。

此外，考虑到该屋位于温莎庄园、具有高度安全要求，王室地产当时也倾向让一位付现金的王室成员入住，而非将物业投放市场。

英国国家审计署当年的报告指出，这项安排符合王室地产“确保物有所值”的原则，也被认定“确实具有经济效益”。

查尔斯国王去年已终止对其弟弟的所有经济支援，而安德鲁王子目前如何支付安保与维护开销，仍不明朗。

他选择以预付金取代月租、并同意负责大规模修缮，这也解释了他为何不愿搬出皇家小屋——他目前仍与前妻莎拉.弗格森（Sarah Ferguson）共同居住。

依照租约条款，若他提前终止租约，可按比例取回部分预付款，但该金额会随时间逐年递减，并在签约25年后完全失效。也就是说，住得越久，能退回的金额越少。

至今距他签约已超过 22 年，可退回金额已大幅减少。按目前估算，他若提前解约，剩下每年约可取回18.6万英镑，直到2028年为止。

租约预定于2078年6月到期，远超过他的预期寿命。协议还允许他的前妻与两位女儿——碧翠丝公主（Princess Beatrice）与尤金妮公主（Princess Eugenie）——继续承租。

英国首相府周二表示，是否重新审查安德鲁王子的租约安排，将由国家审计署自行决定。

英国下议院财政委员会主席梅格.希利尔女爵（Dame Meg Hillier）表示，“我们需要答案”，以确保纳税人的资金没有被滥用。

财政大臣雷切尔.里夫斯（Rachel Reeves）被问及安德鲁的居住安排时表示：“我还没看过细节……但我认为每个人都应该自付其费，承担合理的份额。”

影子司法大臣罗伯特.詹里克（Robert Jenrick）更早前则表示：“是时候让安德鲁王子离开王室住宅，开始自己的人生了。”

自由民主党内阁办公室发言人丽莎.史玛特（Lisa Smart）则说，安德鲁王子“应该归还所有未缴租金，以表达对玷污王室声誉的忏悔”。