曾经被央视《焦点访谈》报道，因“空城”“破产重组”屡受关注的大庸古城，官宣即将重新开业。

6月23日晚，张家界旅游集团股份有限公司（简称“张家界”，000430.SZ）公告，全资子公司张家界大庸古城发展有限公司投资建设的大庸古城项目，已于2025年12月31日与公司及湖南电广传媒股份有限公司、芒果超媒股份有限公司共同投资设立的合资公司“张家界芒果文旅有限公司”签署《大庸古运营合作协议》。根据协议约定，该合资公司将负责大庸古城项目的提质改造与联合运营，计划于2026年7月10日正式迎客。

去年，据央视《焦点访谈》报道，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查。

大庸古城一度是当地的“明星项目”，定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆。当时预计建成后每年实现营收近5亿元，每年实现净利润近2亿元。

整个大庸古城项目占地240亩，相当于22个标准足球场大小。建筑面积16.55万平方米，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色。

▲湖南张家界大庸古城。图/央视新闻视频截图

然而，这一投资规模达24.43亿元的仿古建筑群，自2021年6月试营业以来持续亏损，濒临破产。据张旅集团发布的公开年报数据，从2021年到2024年，大庸古城持续亏损，亏损额度超过10亿元，唯一一个经营性盈利项目就是停车场。

图/央视新闻视频截图

大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整，很重要的一个原因是前期论证不足，仓促上马。

张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持：跟风了，跟全国古城古镇热的风了。看人家古城古镇搞得好，总认为自己造一个出来，我也可能运营得好，当时对市场的预判还是有一定的主观性。

张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目，肥水不流外人田，就国企来做了。

大庸古城建成后，业态除了两个沉浸式文化体验项目，其余大都是商业街区和客栈酒店，业态非常单一。而在试营业后，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长。

受大庸古城运营效果未达预期影响，张家界近年来业绩低迷。财报显示，2020年至2024年，其归母净利润亏损额分别为0.92亿元、1.35亿元、2.6亿元、2.39亿元和5.82亿元，5年累亏13.08亿元。

2026年4月发布的2025年年度业绩报告显示，集团全年实现营业收入4.59亿元，同比增长6.26%；扣非净利润为亏损5.3亿元，同比减亏8%；归属于上市公司股东的净利润为巨亏5.49亿元，同比减亏5.6%。集团表示，本报告期亏损主要原因是大庸古城预计计提资产减值。

由于经营状况不佳，张家界股票自2025年4月17日起被深圳证券交易所实施其他风险警示，股票简称变更为“ST张家界” ，后于今年5月18日“摘帽”。

2026年4月，张家界披露2026年第一季度报告，公司实现营业收入6685.59万元，同比增长13.34%；净利润达3.06亿元，与上年同期亏损3124.75万元相比，实现扭亏为盈。值得一提的是，张家界这一业绩反转并非来自主营业务的复苏，而是主要来源于公司完成司法重整所确认的高达3.27亿元的重整收益。

2025年，张家界通过司法重整，成功引入湖南电广传媒、芒果文旅等战略投资者，新增注入资金15.86亿元。得益于此，公司的资产负债率由2025年初的86.12%大幅下降至年末的54.35%，归属于母公司股东的净资产也从年初的2.9亿元增至年末的13.18亿元，抗风险能力得到提升。同时，逾期债务也得到清偿、展期等。

今年3月7日，大庸古城公司认证公众号“奇幻大庸城”发布第一条消息称，奇幻大庸城项目以青春化、奇幻感、强体验为核心定位，定于2026年7月正式开园。

新京报今年4月的报道中表示，项目的一名招商人员称，古城内外大部分商铺已出租。

张家界在6月23日的公告中表示，本次大庸古城项目开业运营，有利于进一步丰富公司文旅产品体系，拓展增量收入来源，增强综合竞争实力，并与现有业务形成良好协同效应，提升公司品牌影响力和市场占有率。