根据《法新社》报导，这项总投资额预估高达 40 亿欧元的开发案，与川普长女伊凡卡·川普（Ivanka Trump）及其丈夫杰瑞德·库许纳（Jared Kushner ）有关。消息曝光后，引发阿尔巴尼亚社会强烈反弹。在环保组织号召下，大批民众于当地时间 7 日前往位于地拉那西南方约 150 公里处的维奥萨—纳尔塔潟湖保护区抗议。该区为亚得里亚海沿岸重要湿地生态系统，也是众多候鸟的重要栖息地，包括红鹤等珍稀鸟类。

参与示威的民众浦加（Emiljona Puja）表示，整片海岸及潟湖区域均属保护区范围，一旦遭到开发，恐对当地生物多样性造成致命冲击。

抗议现场可见民众挥舞阿尔巴尼亚国旗，并高举象征保护湿地生态的充气红鹤模型，高喊“取消计划”等口号，要求政府停止相关开发案。

同日下午，首都地拉那也爆发迄今规模最大的反开发示威。大批抗议人士手持“伊凡卡回家”、“阿尔巴尼亚不是待售商品”等标语，游行前往政府机关表达诉求。

事实上，相关争议已持续延烧多日。开发商于 5 月底曾在保护区内架设铁丝网并准备展开施工，引发居民不满与抗议。随后铁丝网遭拆除，部分已搭建的混凝土围墙基础也被移除。

近期网络流传施工现场与推土机进驻海滩的影片，更进一步激化民众情绪，吸引大批居民赶赴现场声援。不过媒体观察发现，抗议当天施工机具已不在现场。

根据规划，除了潟湖周边度假村开发外，投资方也计划将位于亚得里亚海上的萨赞岛打造成高端观光景点。该岛在共产时期曾作为秘密军事基地使用，目前无人居住。

环保团体则强烈反对相关开发。阿尔巴尼亚自然环境保护与保存组织代表卡萨（Denisa Kasa）指出，问题不只是程序透明度不足，更在于整体规划完全忽视当地生态价值。

她强调，维奥萨—纳尔塔潟湖是地中海地区最重要的生物多样性热点之一，具有极高保育价值，不应沦为大型观光开发牺牲品。

面对外界质疑，阿尔巴尼亚首相艾迪·拉马（Edi Rama）则淡化争议，表示目前计划尚未正式获准，因此“没有理由感到担忧”。他并强调，该项目汇聚来自全球的顶尖专业人士参与，希望打造具有国际竞争力且独一无二的旅游内容。