绝杀！全球最大赌场即将落户纽约！
文章来源: 星岛日报 于 – 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
纽约真的要变成第二个拉斯维加斯啦！
到2025年底，纽约市及周边最多将迎来3家全新合法赌场，投资规模高达数十亿美元，有望成为全球最大赌场！
不少赌场项目就落在我们华人熟悉的地盘——法拉盛、布鲁克林、曼哈顿中城，一共8个提案，只有3个能胜出，今年年底就揭晓啦～
纽约真正意义上的商用赌场（commercial casinos），一直到2013年才通过全民公投合法化，2014~2020年先在纽约北部地区开了4家，2022年州议会正式通过预算，将剩下3个名额留给“下州”地区（包括纽约市5个区+威彻斯特郡），去年开始进入正式申请与审批流程。
这波八强争霸都有哪些提案？让我们快速扫一遍八大赌场竞标项目，分区列出来：
【曼哈顿】3个提案
① The Avenir
地点：11大道 & 西41街（贾维茨会展中心旁）
️ 计划：1,000间客房的豪华酒店 + 娱乐中心 + 多家餐厅 + 大型赌场
提案方：Silverstein Properties（世贸中心开发商）+ Rush Street Gaming
看点：选址近地铁+会展中心，可能吸引游客型赌客
② Caesars Palace Times Square
地点：百老汇1515号（44街和45街之间）
️ 计划：将现有建筑改造成豪华赌场，附带Jay-Z旗下夜店、酒店、餐厅
提案方：SL Green + Caesars Entertainment + Roc Nation + Live Nation
看点：自带明星光环，位于百老汇黄金地段，但居民反对声强
③ Freedom Plaza
地点：第一大道686号（38街到41街之间）
️ 计划：空地上建赌场、酒店、餐饮、公共绿地等多功能综合体
提案方：Soloviev Group + Mohegan Sun
看点：选址靠近联合国总部，主打高端商务
【布朗克斯】1个提案
Bally’s Bronx
地点：Throggs Neck大桥下 Ferry Point 公园
️ 计划：在Bally’s高尔夫球场改建为赌场 + 500间客房 + 停车场 + 活动中心
提案方：Bally’s Corporation
看点：靠近高速公路，交通便捷；若中标，特朗普将分得$1.15亿转让费！
【布鲁克林】1个提案
The Coney
地点：Surf大道至Stillwell大道中间大片地块
️ 计划：1.4M平方英尺综合体 + 酒店 + 会议中心 + 娱乐剧院
提案方：Thor Equities + Chickasaw Nation + Saratoga Casino
看点：地处Coney Island核心，可能替代现有商家，引发社区激烈反弹
【皇后区】2个提案
① Metropolitan Park
（最受华人关注）
地点：法拉盛 Citi Field 旁边
️ 计划：赌场 + 酒店 + 硬石餐厅 + 商业综合体 + 25英亩新公园
提案方：大都会老板 Steve Cohen + Hard Rock
看点：已完成多轮前期立项与场地勘探，被认为呼声很高；但社区组织强烈反对
② Resorts World NYC
（现有Racino扩建）
地点：牙买加 Rockaway Blvd
️ 计划：将现有Resorts World升级为全面赌场 + 2000间酒店 + 7000车位
提案方：Genting Group（马来西亚集团）
看点：无需新建，只需扩建，最快可上线营收，速度优势明显
【威彻斯特】1个提案
MGM Empire City
地点：Yonkers原有Empire City赌场
️ 计划：翻新现有设施，增加餐厅、剧场与会议中心
提案方：MGM Resorts
看点：配套成熟，离市区较远，但项目推进阻力小
根据各开发商递交的提案，纽约未来的三家赌场中，曼哈顿Freedom Plaza项目预计首年营收可达22亿美元、十年内增至42亿美元；Citi Field旁的Metropolitan Park项目预计第三年营收达39亿美元，都接近甚至超越新加坡滨海湾金沙（2024年营收42亿美元）、拉斯维加斯Wynn赌场（合计25.7亿美元）等全球顶级度假赌场。
不仅如此，时报广场的Caesars项目十年总博彩营收预计高达233亿美元，Avenir项目也预估首年收入达25亿美元。布鲁克林Coney Island赌场计划则详细列出老虎机与赌桌收入合计首年达14亿美元。
若这些预测成真，纽约将一跃成为全球最赚钱赌场聚集地之一，彻底改变经济版图与旅游格局。
纽约这轮赌场竞标引发的最大争议之一，就是周边社区的反应。尤其是那些备受瞩目的提案，比如落在法拉盛Citi Field旁边的“Metropolitan Park”，以及布鲁克林Coney Island上的“The Coney”，居民意见并不一致，甚至出现了相当激烈的抗议。
以法拉盛这边为例，大都会老板Steve Cohen和Hard Rock International提出的计划，声称要打造一个包括赌场、酒店、演艺中心、大型会议空间、零售区和25英亩新公园的超级度假村。
问题在于，这块地其实原本属于“州管公共绿地”（state-owned parkland），严格意义上是不能随便开发的。所以他们不仅要提案，还要说服州议会通过一项专门的立法，才能合法使用那片Citi Field停车场周边的土地进行商业开发。
这个过程不仅引起了周边社区组织的警觉，也让部分州议员颇有顾虑。他们担心，一旦这类“变更用途”的立法开了先例，以后纽约其他绿地是否也会被类似操作“逐个蚕食”？Citi Field周边居民也提出疑问，质疑开发方是否真正尊重本地社区的声音与利益。
Coney Island这边的情况也类似。
Thor Equities 和Chickasaw Nation提出的“The Coney”计划，将把目前娱乐区核心的大量小商家与建筑推平，取而代之建起1.4百万平方英尺的大型赌场综合体，包括酒店、现场剧院、会展中心和餐饮零售等设施。
这一提案在本地居民和游乐园运营者中引发了广泛反对，原因是Coney Island一直以来是以亲民海滩、游乐场和小型商业生态出圈的社区，如果突然塞进一个高端赌场综合体，不仅商业结构会被彻底改写，还可能推高租金、冲击现有业态，甚至影响社区文化认同感。
当然，也不是所有人都反对。在一些提案周边，也有不少支持声音，尤其是来自商界和部分地方政客。
支持者的主要观点集中在两个方面：
-
经济拉动效应——赌场作为超大体量项目，可以带动本地建筑、运输、清洁、安全、餐饮等多个行业发展
-
税收与基础建设改善——例如部分提案方承诺会出资修建新的公园、改善交通设施、增设公交接驳点等。对于一些经济相对滞后的区域而言，这样很有诱惑力。比如Resorts World的提案，就强调其已有运营经验，可以“用最快速度带来税收与就业”，且因不需要新建赌场，只是扩建原有设施，可减少施工扰民问题。
不过说到底，这8个提案谁能最终拿到执照，不是开发商自己说了算，也不是市民投票决定，而是一个两层结构的审批机制决定。
第一关是所谓的“社区顾问委员会”（Community Advisory Committee, CAC），每个提案都配有一个6人组成的CAC。这6位成员分别由州长、市长、州议员、州众议员、区长和所属市议员指派，必须有至少4人投下赞成票，该项目才有资格进入下一阶段。
如果其中一个关键人物“反水”否决，这个项目就有可能直接出局。
等社区层级批准之后，才会进入第二关，由纽约州的博彩选址委员会（Gaming Facility Location Board, GFLB）进行终审决定。
这一机构由5位成员组成，分别是前纽约市住房专员Vicki Been（现任主席）、Pace大学总法律顾问Terryl Brown、《美国新闻与世界报道》高管Marion Phillips、退休地产金融高管Greg Reimers等人。他们将根据项目完整性、财政能力、社区影响评估等多个维度打分，最终选出3个项目授予合法赌场执照。
这三张牌每一张价值不菲。
中标者必须在年底前支付5亿美元的执照费用，还需在所开发区域投入至少5亿美元的资本建设预算，用于可能的交通改善、绿地打造、公共设施升级等。
除此之外，未来运营所产生的博彩收入，还要分别按至少25%的老虎机税率和至少10%的其他游戏税率缴纳给州府。
按照纽约州博彩委员会早前委托Spectrum Gaming的预测，一旦三个赌场全面运营，每年可能创造高达55亿美元的总收入，带来8.41亿美元的税收，并新增约3万个就业岗位。
对于生活在纽约的我们而言，这些赌场选址并非遥不可及的大事，它们就落在我们常逛的区域、常住的社区、日常通勤的路上。
如果你家住在法拉盛、布鲁克林、布朗克斯或者常去曼哈顿中城，也许在不远的将来，你日常经过的那栋建筑就变成了24小时营业的“度假式赌场”。
作为居民，我们虽不能投票，但可以留意自己区议员或州议员的立场，参与社区听证会或向CAC提交意见。