纽约市三大侨民社区租住房源及房价波动幅度大
在异国他乡的移民族群中，最优先考虑是衣食住行中的＂住＂之头等大事。在纽约人口稠密的唐人街，布鲁克林，法拉盛三大亚裔、华裔为主的多元移民社区。不仅租住房源紧张，租，售房价格波动幅度大。在交通和购物方便，教育和文化接近的住宅区，更是房源供不应求。纽约闽籍＂侨民社区出现＂租房紧张，住房压抑＂之現象由來已久。
近日，在某社区一个商店门口张貼＂房屋出租＂栏板处。除了一大早许多侨民爭先恐后看＂新房源＂广告外，更多人在报纸和互联网＂＂xx同城＂＇＂租房攻略＂及＂房产中介＂等到处拨打电話寻找适合房源＂。根据多渠获悉分析：纽约社区房源紧张三大原因：一是各国族裔居住区自然排外现象严重，如犹太区，华人区，西語区，南美洲，非裔区等，各族裔，形成喜欢＂近亲传统习俗＂同温层租住区；二是纽约是国际大都市，包容性大，且福利政策略比其他州优惠，让各国侨民喜欢入居这座世界多元化移民城市；三是流动人口頻繁，很多侨民把纽约市当作节日欢聚，婚丧喜庆，休闲度假，商贸活动，艺术交流，文化信仰，移民首站等综合＂绎站＂，让纽约人口翻转流动量大，形成繁华流金异彩，住房消费压力之长期狀況。
在法拉盛多元移民社区的居民租住屋和＂旅庭旅館＂了解到。近年以华人，闽籍为主的侨民增多，让这个区域房价普遍升值，＂家庭旅館＂生意也一片红火。由于美国民宅新建筑百年不见巨变，造成侨民住宅区二，三层居民樓，商业楼百年不改建，无法筑高层容纳更多＂租住客＂或购房者。随著近年各国移民蜂拥而至，从而岀现＂僧多粥少＂的租住，购房緊張。房售价、房租价比15年前升高30 －50 ％左右。在纽约某区一位闽侨20年前买下一栋兩家庭住宅，去年转手淨賺6位数。还有一位住＂凯辛娜＂街道福州侨民說：他租一房一厅租金从每月$2200，每年加租至今升$ 2700！虽然租金压力山大，但儿女在外州自己老了图个方便也只能忍气吞声住下。
记者随访兩位长期住＂家庭旅館＂之來自中国北方＂快乐單身汉＂张，游先生。他們说居住＂家庭旅馆＂方便。每个晚上$ 20住滿每月也就$ 600。現在找出租房源少租价也高。目前找一个房間里面也合租三，四个人，每月租金$ 700－$800。所以，纽约许多＂家庭旅館＂还是这些身背＂两耳鍋仔＂流动性大的單身打工族之＂理想家园＂。
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