佛州房市失去魅力!库存增长50%,买家转往2城市

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佛州房市失去魅力!库存增长50%,买家转往2城市​​​​​​​根据一项最新报告,美国佛罗里达州部分地区的房地产库存量急速增加,而且卖家开始大幅降价,这一变化显示了该地区房市的变化趋势。

综合外电报导,根据「莱坊」(Redfin)房地产公司25日发布的报告,在佛州西岸,待售房屋数量和卖家削减房价的速度双双在飙升。「莱坊」发现,在佛州西部毗邻墨西哥湾的海岸线,开普科勒尔和北港的库存量已经在今年3月同比增加了约50%,超过美国其他任何城市。

在北港─萨拉索塔可以看到待售房屋增长了48%,而在高档的西棕榈滩,则仅增加了20%。由于美国东北冬季寒冷,许多富人冬天选择南下避冬的落脚处会选在西棕榈滩。

「莱坊」发现,在卖家最有可能降价的10个城市中,就有5个在佛罗里达州,包括北港─萨拉索塔,当地这是全美拥有最高比例降价房源的城市,达到48%,另外还有坦帕、开普科勒尔、奥兰多和杰克逊维尔。

「莱坊」的销售经理奥西埃洛在报告中指出,「近几年北港大都会区曾经是美国最具竞争力的房地产市场之一,因为对远程工作者来说价格实惠,而且房屋持续供应短缺,然而,这些情况现在都已经不成立了。」他还说,萨拉索塔过去几十年来都是被高估的状态,如今问题终于浮出水面。

奥西埃洛表示,许多想买房的人已经无法负担佛州的房价,转而选择北卡罗来纳州或田纳西州,以获得更高的性价比,「外地买家不再认为佛州是一个能够提供惊人CP值的地方。」

其中一个原因是保险危机,「莱坊」表示,这项危机已经对房市产生影响,许多买家意识到,他们已无法像之前的屋主那样享受到平价的家居保险费。奥西埃洛指出,他自己的家庭保险现在每年要支付1.4万美元,比两年前约8000美元的保险费增加了许多,「对于预算较少的人来说,高昂的保险费可能是购买海滨房屋时一个很大的阻碍。」