万科“锁喉”王健林!政法大学教授:万达要被拖死了

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因与万科存在13.8亿元财务纠纷,万达19.8亿股权被冻结,背后又对应着高达1287亿元的股权资产。“万万之争”让正在全力冲击港股上市以缓解资金状况的万达,陷入死亡螺旋。

“如果再这样下去,万达很可能会被拖入泥潭,走向死亡。”7月19日,在与腾讯新闻《潜望》对话时,国务院国资委法律顾问、中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏用“锁喉”来形容万科一方的行动,强调股权被冻结对万达的极端影响。刘纪鹏重申,作为国内人尽皆知的两家龙头地产企业,双方在这一事件上应互让一步,避免出现更加恶化的情况。

“我理解万科一方,因为合同的严肃性要维护,但这三年真的是有客观性、有特殊性。”刘纪鹏认为的特殊性在于:三年疫情、地产行业下行、地方政府地产开发政策变化、各方信任缺失,这些因素都发生在双方合作之后,最终导致了财务纠纷。

随后6月5日,万科通过向上海虹口法院申请,冻结万达集团持有的19.8亿大连商管股权,冻结期为3年。在刘纪鹏看来,上海虹口法院冻结的大连万达商管19.8亿股权,是按照注册资本一块钱一股查封的,这些股权背后对应着1287亿元的股权资产,与双方争议的标的额资产13.8亿元相比,高达94倍之多,属于超额冻结。

刘纪鹏对腾讯新闻《潜望》透露,在冻结发生后,兼任着中国政法大学校董职务的王健林寻求其帮忙。“我本来不想管,但仔细研究了冻结背后的关系后,作为学者的责任我必须出来讲”,为此刘纪鹏还特意请示了校领导。

7月16日,刘纪鹏通过视频的方式,向万科郁亮喊话,呼吁两方和解,“万万之争”就此曝光,成为舆论关注焦点。

不过,视频发出后,刘纪鹏透露,万科目前尚未有任何动作。“我期待他们来找我探讨,视频里我是客观的表达,从反应来看大多数人对万科的行为进行了批评,但我也不想被贴上万达的标签,我的目的是双方和解。”

7月19日晚间,中共中央、国务院发布《关于促进民营经济发展壮大的意见》,其中在“依法保护民营企业产权和企业家权益”一条中具体指出,“进一步规范涉产权强制性措施,避免超权限、超范围、超数额、超时限查封扣押冻结财产”。刘纪鹏认为,这次“万万之争”,应当按照文件精神,妥善解决。

50亿合作款引发的“血案”

“万万之争”源自于2019年万科与万达合作开发的长春影视城项目。该项目宣传共计投资200亿元,占地面积214.8万平方米,已于2020年4月开工。按照规划,项目将涵盖影视拍摄基地、星级酒店群等业态、文旅综合体及国际生态住区等。

在合作形式上,万达和万科通过互相持股的方式,共同开发。其中,万达偏向于文旅部分,而万科专注住宅开发。